УчастникамПолезная информацияОбзоры, аналитика, статистика

Объем рынка складских помещений Петербурга составляет 2 млн м²

По итогам первого квартала 2014 года объем торговой недвижимости,
расположенной на территории Санкт-Петербурга, составил 3,4 миллиона
квадратных метров, что, по оценкам экспертов, соответствует аналогичному
показателю 2013 года. Из них порядка 2,5 миллионов квадратных метров
качественных арендопригодных площадей относятся к торговым центрам.

В обзоре отмечается, что лидерами по объемам торговых площадей в городе
традиционно стали Приморский, Московский и Выборгский районы. На них
приходится более 45% всей торговой недвижимости Санкт-Петербурга.

0d06ae182180bff5743175d82fd48985.png

Ставки аренды
В
2013 году наблюдался постепенный рост ставок аренды до уровня
$125-135/кв. м/год (не включая НДС, эксплуатационные расходы и
коммунальные платежи). В течение 2014 года возможна коррекция арендных
ставок в условиях высокой конкуренции между новыми и действующими
складскими комплексами.

Договоры

аренды
в строящихся комплексах заключаются с учетом среднерыночной индексации,
которая составляет около 3-4% для ставок, выраженных в долларах США или
евро и 7-8% для ставок, выраженных в рублях.
Тенденции и прогнозы
К
концу текущего года ожидается рост уровня вакансии на складском рынке с
учетом большого объѐма площадей, заявленного к вводу в III-IV кв.
По-прежнему востребованы проекты built-to-suit (строительство под
заказчика). На рынке Петербурга существуют примеры разного подхода к
реализации подобных проектов: часть клиентов built-to-suit ориентирована
на приобретение склада в собственность после завершения его
строительства, в то время как другая часть компаний-интересантов
рассматривает вариант долгосрочной аренды склада, построенного под их
требования.

Источник: Colliers International

Добавлено: 19.05.2014 в 06:55 | Просмотров: 545 | Комментариев: 0
Поделиться: